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佛山有商铺卖到7万㎡?!不在千灯湖 而是在……

※发布时间:2019-9-6 11:45:23   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  梦见钱包丢了日前,南海区召开广东金融高新区“北延过河”工作现场会,将加快推进沥桂新城大沥核心区的建设。作为粤港澳大湾区背景下又一“要地”,沥桂新城的发展也将迈入全新的台阶。

  截止目前,沥桂新城大沥核心区在建和已完成的三旧项目约4000亩,正在整理土地约3900亩,计划启动整理土地约2300亩。随着沥桂新城大沥核心区建设的不断加快,区域价值也随之水涨船高。据乐居编辑实地走访了解,片区内甚至有商铺更是卖到了7万/㎡的价格。该项目不是其他,正是位于广际商贸城内最后一块产业用地的广佛智能家居城。

  广佛智能家居城总建面30万㎡,现已建成投入使用10万㎡,计划2020年全面投入使用。项目以4:3:3的比例规划,包含商业、写字楼、公寓三大业态。其中,写字楼均价1.5万/㎡,公寓平层均价1.6万/㎡,Loft均价1.9万/㎡,而街铺的售价更是直达7万/㎡!

  佛山3月商铺成交均价才2.3万/㎡,广州天河区2月新房均价还不超过5万/㎡,即便是桂城繁华地段也鲜有铺位超过5万/㎡的水平。

  广佛智能家居城所在的沥桂新城大沥核心区位属于粤港澳大湾区中心带,广佛都市圈黄金地段,片区整体规划面积约20平方公里,将打造成为金融服务中心、创新中心、商贸中心和文化中心。同时,家居城坐落于佛山南海千灯湖中轴线之上,雄踞广东省金融高新区D区核心。

  广佛智能家居城周边立体交通网纵横交织,通过桂和、联河、佛山一环向南可直通禅桂,享千灯湖高端生活配套;通过广佛、广佛新干线、穗盐向东可接驳广州。轨道方面,规划中的佛山5号线号线还都将在片区设置站点,其中佛山5号线号线“大沥东站”更坐落在广际商贸城内,未来将构建起30分钟广佛商贸都市圈。

  2017年,华南最大的永旺梦乐城落户大沥,打造集购物、娱乐、饮食、休闲、旅游、文化于一体的大型综合体,带来国际化零售购物体验;2018年,广佛智城夜遇主题街等配套商业陆续开业,写字楼、国家级众创空间配套进一步完善,广佛智城商圈日趋成熟。

  与此同时,广佛智能家居城周围还涵盖了近2000㎡的高档社区群,包括保利、融创等知名品牌社区,将为广佛智能家居城提供有力的市场保障。

  此外,根据最新的规划,广佛智能家居城的南部片区将定位为广际电 商城中心区,将推动宝力广佛慧谷、“南海之眼”、“南海之门”等重点项目,未来都将成为项目的相关产业配套。

  大沥,作为中国商贸名镇,38个专业市场年交易额超过6000亿元,市场活跃度高居广东省镇街第一位。而其家居建材产业也是大沥近年来蓬勃发展的朝阳产业之一,企业发展数量超 3000多家,年产值达到300多亿元人民币。

  而智能家居产业,近年来也展现出广阔的市场前景。根据相关数据显示,全球市场智能家居产品2018年的出货量增长了39%,而中国智能家居市场出货量同比也增长高达35.9%,智能家居产业正以超乎想象的速度高速发展。

  正是依托大沥传统产业配套优势,同时“互联网+”“智能+”发展的趋势,广佛智能家居城便应时而生,将构建家居集群化产业链条。作为广佛两地首个大型智能家居产业国际展贸中心,广佛智能家居城集商展贸三位一体,实现商务办公的互补共享,致力于构建一站式智能家居体验、购物场所。

  2019年4月12日,“让城市开始思考”智慧住区未来峰会于广州市珠岛宾馆举行,包括广佛智能家居城在内的共11家企业共同成立“智慧住区联盟”,该联盟由广州市工业和信息化局、广州市住房和城乡建设局、中国房地产业协会指导,工业和信息化部电子第五研究所、乐居控股集团、云智易物联云平台共同发起,将联合产业链上下游优质资源,引领未来人居新风向。

  未来,广佛智能家居城将与碧桂园、富力、智能产业公司、智慧联盟物业管理公司等强强联手,共同推动智慧住区标准体系建设,主推智慧住区产业全面发展,打造全新智慧生活方式。

  据了解,广佛智能家居城招商进驻率已达到80%,东鹏、老板电器、雅兰床垫等知名品牌已纷纷率先抢滩。而项目对面的广佛智城写字楼出租率也已达100%,随着餐饮、娱乐、服务等业态日趋成熟,也将为项目提供进一步的价值。

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