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佛山女子买新房天花板不平整 开发商:符合国家标准

※发布时间:2018/1/13 18:31:08   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  花了约140万元在佛山新城买了一套新房,到装修时才发现客厅天花板根本不平整,有一侧更弯成了波浪形,且和地产商协调半年依然无法取得一致,本想买房后“享受生活”的谢女士被弄得心力交瘁。而对于谢女士的投诉,开发商认为,其修整方案符合国家标准,谢女士提出的赔偿金额不合理。

  2012年,在佛山经商的谢女士和丈夫购买了佛山市佛山新城依云水岸楼盘三期一套面积约140平方米的住房,并在2013年3月收房。“我当时想尽快入住,对于房子的一些小问题,也不想去追究。”谢女士告诉记者,收房时,由于相信招商地产品牌,自己并没看出房屋天花板是不平的。

  发现问题的时间大约是在2015年12月。谢女士请装修公司进驻时,施工人员在做吊顶龙骨时发现,房屋客厅的天花板凹凸不平,吊顶板材不经过特殊处理根本难以契合天花板。记者在现场看到,涉事房屋客厅长约8.2米,宽约4.6米,整个天花板和吊顶板材连接线都呈抛物线形,特别是电视墙上方天花板与吊顶连接处直接呈波浪形,波峰、波谷明显。

  发现问题后,谢女士急忙找到开发商,但从2015年12月起至今,双方就整修方案依然未能达成一致。“当时工作人员上门测量后发现,因为天花板不平整,最低处已经向下弯曲了9.8厘米,而整个天花板才大约12厘米厚。”谢女士担心,波浪形的天花板会不会对房屋安全造成影响。

  “当时招商地产给我了2个修缮方案,其中第一个是开发商帮我做一个满吊(吊顶),但这样就等于整块天花板都会向下压10厘米,也就是房屋楼层高降低10厘米”,谢女士表示。此外,另一个解决方案是将部分凸出来的天花板凿平,但即使这样,房屋楼层高依然要下降6.8厘米,“我花了约140万买了这套房子,就应该享受标准的2.8米空间,现在开发商的还要我们来买单,房屋安全、美观、实用性都大打折扣了”。

  此外,双方也曾经协商由开发商赔偿部分款项,由谢女士自己解决。不过,谢女士表示,自己要求减免10-15年物管费用,即赔偿3万多元;但开发商先是砍价只愿意减免3年物管费用,后来更是只愿意赔偿1.3万元。双方多次协商均不欢而散。

  7月6日上午,记者陪谢女士来到依云水岸项目部。客户经理马小姐提供了由中建八局广州分公司工程管理部出具的《工程联系函》。据该函指出,谢女士房产不平问题,经查看,楼板阴角施工不平是施工中造成模胀,楼板并未发现开裂现象;楼板配筋率及楼板厚度按图纸施工符合设计要求;2701户(谢女士房屋楼上)已装修投入使用多时,楼板并未发现开裂现象。因此,该天花板不平并不涉及结构使用安全,对结构受力无影响。

  然而,谢女士对该份《工程联系函》并不认同。谢女士认为,该份函对开发商的责任避重就轻,“特别是连凹凸数据都不写上去,只是在帮助开发商责任。”她要求,开发商必须开具书面监测数据,“将来出事了,我也事先留一个”。

  对此,马小姐回应称,由于天花板不平的问题只是属于房屋瑕疵,不属于房屋结构性问题,“特别是毛坯房,总会存在一些瑕疵,我们也有记录在实时跟进了。”马小姐和同事均表示,开发商提供的第二个方案,帮助业主凿平部分凹凸部分,剩下层高也能达到2.6-2.7米,“国家对2.8米的层高标准有一定的宽容度,2.7米也是符合国家标准的”。

  而对于谢女士要求出具书面检测数据证明,马小姐表示,如果谢女士认同开发商的维修方案,开发商在维修过程中才会出具具体检测数据。她表示,谢女士可以自己请第三方进行检测。

  当天下午,招商地产以“佛山鑫城房地产有限公司”的名义给羊城晚报发了书面回复。回复称,业主向该公司提出室内天花不平的维修及赔偿费用补偿要求(包括聘请装修公司吊顶费用、延误装修工期、租房补助及吊顶后楼层变低的赔偿等),该公司认为金额不合理,不同意业主金额索偿要求。

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关键词:佛山买房子