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佛山地铁2号线林岳西站周边“地图”全新亮相

※发布时间:2019/5/18 19:29:56   ※发布作者:habao   ※出自何处: 

  日前,佛山市自然资源局再度发布多份区域控规,包括南海区佛山地铁2号线林岳西站片区、狮山镇小塘新城片区,以及位于三水区西南街道洲边工业园区等。

  其中,南海区两个片区均提到了以打造TOD综合开发片区为目标。分别打造为三龙湾北部、集创智创新、商务商贸、创意设计、公共服务、生态居住功能于一体的TOD综合开发示范区,以及狮山湖核心区西拓发展地区、城市轨道站点TOD综合开发片区、莲塘综合发展单元的社区服务中心。三水区发布的该片区则是以产业功能为主的镇级重点工业园区,发展成为三水南部门户的产业发展高地,实现“以产兴城、以城促产”。

  位于三龙湾和广州南交通枢纽两个核心圈交会处的三山,本次发布了佛山地铁2号线林岳西站片区的详细区域控规。瞄准打造三龙湾北部、集创智创新、商务商贸、创意设计、公共服务、生态居住功能于一体的TOD综合开发示范区。

  规划范围位于南海区桂城街道三山新城南部。规划范围北至规划岗南南至文海河、西至白陈公,东至岗中,规划范围面积合计358 .09公顷。其中,规划区西侧,广珠西高速以西部分区域属顺德区范围,将作为本次规划的协调区。发展目标为广佛科技创新集聚区、T OD综合开发样板区、产城融合发展协调区。

  数据显示,规划区现状有常住人口约0 .69万人,但预计未来TOD上盖物业规划居住人口将达到1 .1万人,未来规划区常住人口达到2 .55万人左右。

  同时,本次规划保留工业用地11 .34公顷,工业用地未来的发展方向为新型高新产业园区,人口密度相对较高。同时规划商业服务业设地66 .97公顷,主要发展商务办公、电子商务、创新孵化、创意设计等智力密集型产业。根据估算未来这一区域将可容纳就业人口约2.24万人。

  在具体用地规划布局方面,控规文件显示,本次规划建设用地277 .34公顷,其中商服用地和道交通设地为主力,均占总量的28%以上。

  同样发力轨道交通建设,打造TOD综合开发片区的还有南海区狮山镇小塘新城片区。根据控规,该片区将发展成为狮山湖核心区西拓发展地区,打造城市轨道站点T O D综合开发片区和莲塘综合发展单元的社区服务中心。

  据了解,该片区规划范围北起二广高速,南至莲子塘南,西起金鸡涌,东至三环西规划范围总用地面积约327 .18公顷。据南都记者了解,该区域还有规划轨道8号线穿过。

  在区域原有的优势和配套发展需求的基础上,目标打造为优美,交通便捷,配套设施完善,城乡统筹发展的和谐社区。控规文件显示,规划片区常住人口为1 .84万人。根据珠三角工业开发区经验,预计2020年该片区外来产业人口带眷人数约为2.9万人.

  在具体用地布局方面,记者了解到,区域工业用地和道交通设地占比更高,均超过居住用地。其中,居住用地面积34 .35公顷,占总用地面积的10%左右。但是工业用地占总用地面积的27 .17%.此外,与打造TOD综合开发片区的定位相符的是,该控规区域内还有超过五分之一比例为城市道用地,面积73.16公顷。

  与南海两区突出TOD综合开发区定位不同的是,三水最新发布的西南街道洲边工业园区,则定位为以产业功能为主的镇级重点工业园区。

  该区域规划四至范围为北至广昆高速,西至S269省道,南至西南街道行线,接三水区白坭镇,东至西南街道行线,接南海区丹灶镇。规划范围面积122 .04公顷。依托区域传统制造业基础,本次控规提出将提高土地集约利用水平,积极推动园区传统产业链条升级,加强与三水港生态型工业园、金本产业园的规划协调,共同打造成为镇级重点产业集聚园区。并与北面的江南新区统筹考虑,发展成为三水南部门户的产业发展高地,实现“以产兴城、以城梦见小男孩拉屎促产”。

  根据区域产业定位,规划区可提供多类型的就业岗位。依据本次规划控制的土地开发强度,结合主要城市中心城区就业密度数据,并假设规划区的产业发展水平对应的就业密度约为中心城区的70%,预测规划区就业人口规模为3 .26万人。

  值得一提的是,以产业发展为主的该片区在具体用地布局上并没有居住用地,以工业用地为主导。控规数据显示,控规区内工业用地面积达到67 .13公顷,占规划建设用地的68.46%.此外,还有近10%的绿地与广场用地。

   文章来源于850游戏博贝棋牌

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